東莞市清溪鎮(zhèn)聚富路原國土大樓選址地塊，位于清溪鎮(zhèn)清廈村聚富路消防中隊(duì)南側(cè)，（中心地理坐標(biāo)：北緯22.829846°；東經(jīng)114.154105°），占地面積為18676m2。地塊北鄰清溪鎮(zhèn)消防中隊(duì)；東鄰聚富路；南側(cè)為名慧中心大廈；西側(cè)為石壁山林地。地塊現(xiàn)狀：西部地勢較高，為已填土平整的閑置荒地，東部地勢較低，為臨路綠化帶。未來規(guī)劃方向為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）。根據(jù)《東莞市建設(shè)用地開發(fā)利用土壤環(huán)境管理實(shí)施方案（試行）》（東環(huán)[2018]310號(hào)）第三-4條規(guī)定，該地塊需開展土壤污染狀況初步調(diào)查工作。
該地塊的土地管理者東莞市清溪鎮(zhèn)資源收儲(chǔ)中心，委托廣東龍洋環(huán)?？萍加邢薰緦?duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行土壤污染狀況初步調(diào)查工作。本項(xiàng)目地塊的鉆探和建井工作，由廣州再勇鉆探咨詢服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)；土壤和地下水采樣檢測工作，由廣東悅翔檢測技術(shù)有限公司負(fù)責(zé)完成；地下水的鄰苯二甲酸酯類指標(biāo)的采樣和分析測試工作，由廣東龍匯環(huán)境檢測技術(shù)有限公司負(fù)責(zé)。根據(jù)國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，本司于2022年6月期間多次對(duì)目標(biāo)地塊開展前期污染識(shí)別工作，2022年6月底進(jìn)行初步調(diào)查采樣與分析測試，2022年8月編寫《東莞市清溪鎮(zhèn)聚富路原國土大樓選址地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告》，為該項(xiàng)目地塊后續(xù)開發(fā)利用提供依據(jù)。
根據(jù)污染識(shí)別階段調(diào)查工作可知：本地塊原為自然林地和荒地，地塊原屬于東莞市清溪鎮(zhèn)清廈股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，1995年收歸國有后，土地屬于清溪鎮(zhèn)政府儲(chǔ)備用地，由東莞市清溪鎮(zhèn)資源收儲(chǔ)中心管理。原計(jì)劃建設(shè)清溪鎮(zhèn)的城建國土大樓，后來國土大樓選址變更至聚富路斜對(duì)面，本項(xiàng)目地塊一直未開發(fā)建設(shè)，東部沿路區(qū)域作為綠化帶用地，西部荒地長期閑置。2018年-2020年期間，地塊西部臨時(shí)搭建了名慧中心大廈建設(shè)工地的項(xiàng)目部臨時(shí)板房，現(xiàn)已拆除。地塊內(nèi)歷史至今不涉及工業(yè)開發(fā)活動(dòng)，也無污水處理廠、垃圾填埋場、垃圾焚燒廠、危險(xiǎn)廢物及污泥處理處置等市政基礎(chǔ)設(shè)施。
地塊歷史至今經(jīng)過2次外來填土活動(dòng)。第1次是2010年期間，來自周邊村民修建自住房產(chǎn)生的少量地基開挖土方和建筑渣土；第2次是2018年至2020年期間，地塊南側(cè)的名慧中心大廈建設(shè)時(shí)場地平整、基坑開挖和地下停車場開挖建設(shè)產(chǎn)生的多余土方。2002年3月，為了便于后續(xù)地塊開發(fā)利用，對(duì)地塊西部的堆土進(jìn)行了平整。本地塊填土的來源時(shí)間、來源地、填土范圍和土方量均清晰明確。
周邊歷史沿革概況如下：周邊以居住區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、林地公園為主，僅地塊外西南側(cè)緊鄰工業(yè)廠房，原企業(yè)是東莞市清溪順達(dá)汽車維修廠（原名“東莞清溪宏達(dá)汽修廠”），1993年成立，2018年關(guān)閉。廠房閑置至2020年后，東莞市有力環(huán)保科技有限公司和東莞市有力再生資源科技有限公司成立并經(jīng)營至今，主要收集和打包一般工業(yè)固廢，不涉及危險(xiǎn)廢物。
本項(xiàng)目地塊內(nèi)需重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域是涉及外來填土區(qū)域，占地面積約8656平方米。根據(jù)地塊內(nèi)的歷史活動(dòng)和周邊西南側(cè)工業(yè)企業(yè)經(jīng)營概況，確定的特征污染物情況如下：①臨近順達(dá)汽修以及有力環(huán)保（再生資源）公司原址的布點(diǎn)區(qū)域，考慮汽修過程涉及機(jī)油的使用以及噴漆烤漆工序，需關(guān)注特征污染物石油烴C10~C40、鉛、VOCs；②由于周邊的有力環(huán)保再生資源公司涉及一般工業(yè)固廢的打包中轉(zhuǎn)，其中含有較多塑料制品，可能含有增塑劑，需關(guān)注鄰苯二甲酸酯類3項(xiàng)；③有力再生資源回收公司有可能涉及一些廢舊五金金屬的回收，關(guān)注各類重金屬如銅、鎳、鉛、鋅、鎘、汞、砷、六價(jià)鉻等。
第二階段為初步調(diào)查階段。采用專業(yè)判斷法和系統(tǒng)布點(diǎn)法結(jié)合布點(diǎn)，地塊內(nèi)共布設(shè)8個(gè)土壤點(diǎn)位，各土壤點(diǎn)位均根據(jù)該區(qū)域?qū)嶋H情況和土壤分層情況分層采集4-6個(gè)樣品，地塊外2個(gè)表層對(duì)照點(diǎn)。共采集土壤樣品43個(gè)，同時(shí)采集現(xiàn)場質(zhì)控樣（含現(xiàn)場平行5個(gè)、全程序空白2個(gè)、運(yùn)輸空白2個(gè)、設(shè)備空白2個(gè)）。地塊內(nèi)地下水點(diǎn)位3個(gè)，共3個(gè)地下水樣品，同時(shí)采集現(xiàn)場質(zhì)控樣（含全程序空白、運(yùn)輸空白、設(shè)備空白、現(xiàn)場平行各1個(gè)）。
土壤檢測的污染物指標(biāo)共52項(xiàng)，包括基本45項(xiàng)、鄰苯二甲酸酯3項(xiàng)、石油烴C10~C40、鋅，并加測pH和含水率。檢測結(jié)果表明：地塊內(nèi)土壤酸堿度5.08~8.94，無明顯異常；重金屬7項(xiàng)有不同程度檢出，分別是：砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、鋅；揮發(fā)性有機(jī)物1項(xiàng)檢出：氯甲烷；半揮發(fā)有機(jī)物有7項(xiàng)檢出，包括：石油烴C10 ~C40、鄰苯二甲酸二（乙基己基）酯、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、?；其余的指標(biāo)均未檢出。
土壤的所有點(diǎn)位的所有樣品均未超出《土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值》（試行）(GB36600-2018)第二類用地的篩選值，滿足規(guī)劃為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）的要求，同時(shí)也未超出第一類用地的風(fēng)險(xiǎn)篩選值。
地下水檢測指標(biāo)共計(jì)40項(xiàng)，包括渾濁度、pH及重金屬7項(xiàng)、VOCs26項(xiàng)、鄰苯二甲酸酯3項(xiàng)、石油烴C10~C40、鋅。除渾濁度以外，其檢出指標(biāo)的濃度值均符合《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)要求；無評(píng)價(jià)限值的檢出指標(biāo)如石油烴C10~C40、鄰苯二甲酸二正辛酯，其檢出值未超過基于《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.3-2019）導(dǎo)則推薦模型及參數(shù)推導(dǎo)的第一類用地的風(fēng)險(xiǎn)篩選值。渾濁度不屬于毒理學(xué)指標(biāo)，地塊內(nèi)地下水后續(xù)不作為飲用水開發(fā)，無暴露途徑，不存在風(fēng)險(xiǎn)。
綜上，地塊歷史和現(xiàn)狀活動(dòng)并未對(duì)本項(xiàng)目地塊的土壤和地下水質(zhì)量造成明顯不利影響。地塊內(nèi)的土壤和地下水環(huán)境對(duì)人體健康風(fēng)險(xiǎn)在可接受范圍內(nèi)，達(dá)到商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地的要求。該地塊不屬于污染地塊，無需再進(jìn)行下一步的詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。