東莞市麻涌鎮(zhèn)大盛片區(qū)B03-02地塊，位于麻涌鎮(zhèn)大盛片區(qū)廣麻大道和水鄉(xiāng)大道交匯處，（中心地理坐標(biāo)：北緯23°03′40.36″；東經(jīng)113°32′33.66″），占地面積為33120.92m2。地塊北鄰廣麻大道；東鄰水鄉(xiāng)大道；南側(cè)為珠江萬科城；西側(cè)為東盛新城住宅區(qū)。地塊現(xiàn)狀為閑置空地，未來規(guī)劃方向為商住混合用地（R5）。根據(jù)《東莞市建設(shè)用地開發(fā)利用土壤環(huán)境管理實施方案（試行）》（東環(huán)[2018]310號）第三-4條規(guī)定，該地塊需開展土壤污染狀況初步調(diào)查工作。
該地塊土地使用權(quán)人東莞市麻涌鎮(zhèn)大盛股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，委托廣東龍洋環(huán)保科技有限公司對項目地塊進(jìn)行土壤污染狀況初步調(diào)查工作。本項目地塊的鉆探和建井工作，由廣州再勇鉆探咨詢服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)；采樣檢測工作，由廣東華清檢測技術(shù)有限公司負(fù)責(zé)完成。根據(jù)國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，本司于2022年5月期間多次對目標(biāo)地塊開展前期污染識別工作，并進(jìn)行初步調(diào)查采樣與分析測試，2022年6月編寫完善《東莞市麻涌鎮(zhèn)大盛片區(qū)B03-02地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報告》，為該項目地塊后續(xù)開發(fā)利用提供依據(jù)。
根據(jù)污染識別階段調(diào)查工作可知：本地塊原為香蕉田，1993年填沙平整后曾種植蒜、涌和玉米等蔬菜；2007-2017年南部外租作為東莞市展揚(yáng)實業(yè)投資有限公司的露天汽車儲存區(qū)；2010年-2022年西部外租為露天的麻涌鎮(zhèn)東興停車場。2019年1月至2022年1月期間，地塊北部和南部分別外租為臨時工棚，租期滿后已拆除；地塊現(xiàn)狀為閑置空地。綜上，地塊內(nèi)歷史至今僅展揚(yáng)實業(yè)和東興停車場這2家企業(yè)，不涉及鉛酸蓄電池、制革、電鍍、化工、醫(yī)藥、危險化學(xué)品儲運(yùn)等行業(yè)企業(yè)，也無污水處理廠、垃圾填埋場、垃圾焚燒廠、危險廢物及污泥處理處置等市政基礎(chǔ)設(shè)施。
地塊歷史至今經(jīng)過4次填土平整活動，地塊經(jīng)歷過4次填土平整。第1次為1993年抽取西側(cè)的東江北干流河沙填平整個地塊；第2次為2006年底再次抽取東江北干流河沙填平地塊內(nèi)原有河道；第3次為2017-2018年年期間，東北側(cè)水鄉(xiāng)大道擴(kuò)建，東北部區(qū)域為便于道路修建臨時堆放土方，進(jìn)行原地平整；道路開挖的土方臨時暫存不久后，外運(yùn)回填道路；第3次為2019年5月至今，地塊內(nèi)陸續(xù)堆填來自南側(cè)展揚(yáng)倉庫原址開發(fā)建設(shè)住宅區(qū)的場地平整和開挖的多余土方，并于2022年4月對堆填高低不平的外來土進(jìn)行了場地平整。
本項目地塊內(nèi)需重點關(guān)注區(qū)域為貨車停車場和展揚(yáng)公司汽車倉儲區(qū)。貨車停車場面積約12036平方米，展揚(yáng)公司汽車倉儲區(qū)面積約11570平方米。根據(jù)地塊內(nèi)歷史存在企業(yè)的生產(chǎn)情況，確定的特征污染物情況如下：①東興貨車停車場區(qū)域，無水泥硬化防滲，停車期間可能有機(jī)油泄露，需關(guān)注特征污染物石油烴C10-C40；②停車場內(nèi)貨車多為拉煤車，期間可能會有煤渣灑落，考慮煤的主要成分，可能含有的潛在污染物包括各類重金屬例如鋅及多環(huán)芳烴、氟化物；③展揚(yáng)汽車倉儲區(qū)停放各類小汽車，停車期間可能有機(jī)油泄露，需關(guān)注特征污染物石油烴C10-C40；④展揚(yáng)汽車倉儲區(qū)關(guān)閉閑置后，曾有零散少量的煤渣臨時堆放，考慮煤的成分，需關(guān)注各類重金屬如鋅及多環(huán)芳烴、氟化物；⑤項目地塊閑置期間未圍閉管理，期間可能有來自周邊生活區(qū)的少量塑料生活垃圾摻雜遺留，考慮塑料中可能含增塑劑成分，需關(guān)注鄰苯二甲酸酯類3項；⑥地塊東北側(cè)隔路緊鄰東莞華蘭海電測科技股份有限公司，該企業(yè)涉及固化、貼合、焊錫等產(chǎn)污工序，因此臨近東北部點位需關(guān)注錫、VOCs。
第二階段為初步調(diào)查階段。采用專業(yè)判斷法和系統(tǒng)布點法相結(jié)合進(jìn)行布點，地塊內(nèi)共布設(shè)21個土壤點位，各土壤點位均根據(jù)該區(qū)域?qū)嶋H情況和土壤分層情況分層采集4-6個樣品，地塊外2個表層對照點。共采集實際土壤樣品110個，底泥沉積物點位樣品量2個。
土壤和底泥沉積物檢測的污染物指標(biāo)共62項，包括基本45項、鄰苯二甲酸酯3項、多環(huán)芳烴加測8項、石油烴1項、金屬鋅和錫2項、氟化物1項，并加測pH和含水率。檢測結(jié)果表明：地塊內(nèi)土壤偏堿性；重金屬9項有不同程度檢出，分別是：砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、六價鉻、鋅、錫；揮發(fā)性有機(jī)物5項檢出，分別是：二氯甲烷二氯甲烷、苯、甲苯、乙苯、鄰二甲苯；半揮發(fā)有機(jī)物僅石油烴C10 ~C40有檢出；其余的指標(biāo)均未檢出。
土壤和底泥沉積物所有點位的所有樣品均未超出《土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險篩選值》（試行）(GB36600-2018)第一類用地的篩選值，滿足規(guī)劃用地要求；
地下水檢測指標(biāo)共計58項，包括常規(guī)渾濁度、pH及重金屬7項、VOCs26項、鄰苯二甲酸酯3項、多環(huán)芳烴16項、石油烴C10-C40、金屬鋅和錫2項、氟化物。除渾濁度以外，其檢出指標(biāo)的濃度值均符合《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)要求；無評價限值的指標(biāo)如石油烴C10~C40，其檢出值未超過基于《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.3-2019）導(dǎo)則推薦模型及參數(shù)推導(dǎo)的風(fēng)險篩選值。地塊內(nèi)地下水后續(xù)不作為飲用水開發(fā)，無暴露途徑，不存在風(fēng)險。
綜上，地塊歷史和現(xiàn)狀活動并未對本項目地塊的土壤和地下水質(zhì)量造成明顯不利影響。地塊內(nèi)的土壤和地下水對人體健康風(fēng)險在可接受范圍內(nèi)，均達(dá)到其對應(yīng)的商住混合用地R5的要求。該地塊不屬于污染地塊，無需再進(jìn)行下一步的詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險評估工作。